Il est nécessaire de comprendre le fonctionnement de l’actif dans lequel on souhaite investir pour faire un placement optimal. Les SCPI étant assez complexes, il faut trouver de bonnes informations pour mieux connaitre ce secteur, et dans ce cas, Internet est sans doute la source de données à utiliser.
Connaitre la SCPI
De nombreuses plateformes proposent des données intéressantes sur la SCPI, mais avant de se lancer dans ce type de placement, il faut au minimum connaitre les différents statuts juridiques d’une SCPI, mais également apprendre à identifier les différents types de SCPI disponibles actuellement. Par ailleurs, il existe les SCPI de rendement, les SCPI de plus-value, et les SCPI fiscales. Ce dernier est moins connu, mais il permet de faire un placement rentable, à condition de trouver la bonne société civile de placement immobilier. De plus, les SCPI fiscales se divisent en différentes catégories, et il est donc important de les connaitre pour assurer son placement d’argent. Vous avez la possibilité de vous connecter sur le site de référence en régime fiscal des SCPI pour tout connaitre sur ce sujet.
Un régime fiscal assuré ?
Les SCPI fiscales ne partagent aucun dividende à leurs associés, et l’épargne sera bloquée pendant une période de 15 à 18 ans. Cela semble être le point faible de ce système, mais investir en SCPI fiscal n’est pas forcément une mauvaise idée. Cette solution s’adresse aux personnes (physiques) qui souhaitent bénéficier d’un avantage fiscal non négligeable avec un investissement dans la pierre papier. De plus, les SCPI fiscales peuvent être partagées en trois catégories : les SCPI Malraux, les SCPI de déficit foncier, et les SCPI Pinel. Les avantages fiscaux octroyés par ce système dépendent de la durée de détention des parts de la SCPI fiscale, période pouvant aller jusqu’à 15 ans. C’est vrai, c’est un système assez complexe, mais avec l’aide du site spécialisé en SCPI fiscal, vous connaitrez tout sur ce sujet.
